과천 디에트르 퍼스티지 로또청약, 안전마진 5억, 모집공고

산성역 헤리스톤 분양가, 모집공고, 평면도, 입지분석

 

과천 디에트르 퍼스티지는 과천시 지식정보타운 공공주택지구에 대방건설이 시공한 프로젝트입니다. 주위 아파트들의 매매시세와 비교했을 때 약 50% 저렴한 분양가격으로 오랜만에 안전마진 5억의 로또청약이 떴습니다. 자세한 정보는 모집공고를 확인하시고, 전반적인 내용을 포스팅하겠습니다.

과천_디에트르_퍼스티지_로또청약

 

과천 디에트르 퍼스티지

공급위치 : 경기도 과천시 문원동 874-1번지

공급규모 : 지하 3층 ~ 지상 28층, 8개 동 740세대

입주자모집공고 관련문의 : 사업주체 또는 분양사무실[1688-5006]

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청약일정

모집공고일	2024.
청약접수	구분	해당지역	기타지역	접수
	특별공급	2024. 7. 1	2024. 7. 1	접수 바로가기
	1순위	2024. 7. 2	2024. 7. 2	접수 바로가기
	2순위	2024. 7. 3	2024. 7. 3	접수 바로가기
당첨자 발표일	2024. 7. 10 (당첨확인 홈페이지)
계약일	2024. 7. 22 ~ 24

※ 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 입주자 모집공고일 현재 과천시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인자
• 세대주인 미성년자
• 가입 12개월 경과하고 지역별 청약 예치금을 충족하는 자
• 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 과천시 1년 이상 거주한자 30%, 경기도 6개월 이상 거주한 자 20%, 기타 수도권 거주한자 50% 공급합니다.
• 전용면적 60㎡ 이하 가점제 40% 추점제 60% 적용
• 비규제지역, 공공택지로 분양가상한제 적용한 민영주택입니다.
• 당첨자 발표일로부터 전매제한 3년 적용됩니다. 
• 입주가능일로부터 3년 이내 입주해야 하며, 실거주 5년 적용됩니다.
• 10년 동안 재당첨제안 적용됩니다.

과천_디에트르_퍼스티지_청약요약

공급대상

주택구분	주택형	주택공급면적	공급세대수			주택관리번호
			일반	특별	계
민영	59.9	83.9	453	287	740	2024000249
							계			453	287	740

과천_디에트르_퍼스티지_59

 

 

 

 

 

 

 

특별공급 공급대상

주택형	공급세대수
	다자녀	신혼부부	생애최초	청년	노부모	신생아	기관추천	기타	계
59.9	74	74	66	0	22	0	51	0	287

마포자이힐스테이트 라첼스 사업개요, 분양가, 모집공고, 청약일정, 평면도, 입지환경 총정리

 

 

공급급액

주택형	공급금액[최고가 기준]	2순위 청약금
59.9	87.035	청약통장으로 청약(청약금 없음)

 

안전마진 5억

• 원문동 래미안슈르 아프트는 2008년 8월 입주한 17년 차 아파트로 2899세대입니다. 동일 면적으로 실거래가 12.25억에 전세가 8.3억입니다. 
• 갈현동 과천 푸르지오 라비엔오 2001년 11월 입주한 4년 차 아파트로 679세대입니다. 84㎡ 면적 기준으로 14.7억에 전세가 7.5억입니다.
• 갈현동 과천 르센트 데시앙 2003년 4월 입주한 2년 차 아파트로 584세대입니다. 84㎡ 면적 기준으로 13.2억에 전세가 7.5억입니다.

과천_디에트르_퍼스티지_단지안내

총평

과천식 정보타운의 마지막 로또 청약이라고 말할 수 있습니다. 과천은 직주근접, 교통, 자연환경, 학군까지 완벽하고, 4호선 과천지정타, 과천청사역, GTX 과천청사역(예정)까지 교통입지는 할 말이 없습니다. 

 

분양가상한제 적용으로 시세대비 50% 저렴한 천사 같은 가격에 작은 평수의 단일타입 단점을 충분히 커버할 수 있는 입지, 브랜드, 상품성, 호재, 안전마진 5억, 완벽합니다.